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    2023年3月16日上午，暨南大学管理学院MBA知行团来到我司进行交流学习。本次企业知行团活动由暨南大学管理学院张迅老师及MBA教育中心缑晓冉、林维聪老师带队，共十余名校友同学一同参加活动。我司集团总监张夫珍热情接待了各位老师和同学们。

PART 1  参观走访

      在我司集团总监张夫珍和凯升国际广场物业经理卢战国的带领下，暨南大学MBA知行团的老师同学们参观了凯升国际广场的整个业态分布和我司的经营服务理念，使到访的师生们对凯升集团项目各项业务板块有了更深刻的了解。

PART 2     高管分享

     分享从六个方面展开，他指出，客流量大、商圈成熟稳定、目标区域公共设施健全是一个好的选址该具备的条件，同时品牌商家需要根据生意类型、品牌业态、城市功能区的不同而进行精准匹配。

     最后，张总监总结了商业地产需要考察的八个维度：交通便利性、商圈经营现状、消费人流量、项目运营周期及影响力、业态组合及布局、项目硬件及配套、项目未来规划，并认为可以通过给项目的八个维度打分而确定该项目的综合表现。分享之精彩，引起了在座各位的热烈鼓掌。

PART 3  四海讲堂分享

     在四海讲堂分享环节，暨南大学管理学院张迅老师进行讲解。张老师以凯升集团为实例，进行了深入的关于空间运营商的企业诊断。

     张老师指出，空间里有三种需求者，分别为管理者、人群、产业，确定需求的来源是分析的第一步。接着，张老师展开细致讲解，指出目前城镇化进程达到拐点，地产企业发生了从地价到空间运营的竞争优势的转变，这要求空间运营商关注需求侧的变化，重视区域配套、运营、投资、旧改等的环节。

     最后，张老师从To B、To C两个维度入手，指明空间运营商需要找对正确的发展方向。例如，To B的企业可以提供科研服务，To C的企业可以提供教育、医疗等的服务。

PART4   授牌仪式

随后，暨南大学管理学院张迅老师为我司授予“MBA教学实践基地”牌匾。日后将不断向深、向好推进校企活力，打造联动的学习平台，为师生提供多样化的学习资源。

在该环节的最后，所有与会校企人员进行了集体合影。